2.5%
Комиссия с продаж партнеру
24 месяца
Фиксация лида за партнером
Отправь данные клиента
и получи комиссию с продаж
и получи комиссию с продаж
Доходная недвижимость в Банско, Болгария
Объекты
Почему инвесторы выбирают Болгарию
- Стабильная валютаКурс болгарского лева привязан к евро по фиксированному обменному курсу:
1 EUR = 1.95583 BGN - Растущая экономикаБолгария демонстрирует стабильный экономический рост, в ЕвроСоюзе с 2007 года, что обеспечивает дополнительные гарантии для инвесторов.
- Постоянный туристический потокБанско — крупнейший горнолыжный курорт Болгарии с постоянно растущим потоком туристов как в зимний сезон (декабрь-апрель), так и в летний период, когда регион привлекает любителей пешего туризма и горных велосипедов
- Простота покупки недвижимостиСделку можно оформить, в том числе, дистанционно и используя различные формы оплаты
Открытость для иностранцев
Болгария предлагает различные варианты для иностранцев:
-
Вид на жительство при покупке недвижимости от определенной стоимости - Болгарская инвесторская программа
- Долгосрочное резидентство в ЕС
- Доступ к шенгенской зоне
Цена за м2, Болгария
Налоги и владение, Болгария
Ответы на вопросы
Да, с определенными условиями.
Граждане ЕС имеют те же права, что и болгарские граждане, и могут приобретать как здания, так и землю. Граждане не из ЕС могут напрямую приобретать здания, но существуют ограничения на владение землей.
Однако это ограничение можно обойти, зарегистрировав болгарскую компанию, которая затем может приобрести землю.
Граждане ЕС имеют те же права, что и болгарские граждане, и могут приобретать как здания, так и землю. Граждане не из ЕС могут напрямую приобретать здания, но существуют ограничения на владение землей.
Однако это ограничение можно обойти, зарегистрировав болгарскую компанию, которая затем может приобрести землю.
Прямое владение
— полное владение недвижимостью без ограничений по времени для граждан ЕС. Собственник имеет право продавать, сдавать в аренду или передавать объект в наследство.
Владение через компанию
— для граждан не из ЕС, которые хотят приобрести землю. Иностранец создает болгарскую компанию, которая затем становится официальным владельцем недвижимости.
— полное владение недвижимостью без ограничений по времени для граждан ЕС. Собственник имеет право продавать, сдавать в аренду или передавать объект в наследство.
Владение через компанию
— для граждан не из ЕС, которые хотят приобрести землю. Иностранец создает болгарскую компанию, которая затем становится официальным владельцем недвижимости.
Выбор формы владения зависит от гражданства и цели покупки недвижимости:
Прямое владение — подходит гражданам ЕС для любых типов недвижимости или гражданам не из ЕС для покупки квартир и зданий без земли.
Владение через компанию — подходит гражданам не из ЕС, которые хотят приобрести землю или дом с участком. Требует дополнительных расходов на регистрацию и поддержание компании.
Прямое владение — подходит гражданам ЕС для любых типов недвижимости или гражданам не из ЕС для покупки квартир и зданий без земли.
Владение через компанию — подходит гражданам не из ЕС, которые хотят приобрести землю или дом с участком. Требует дополнительных расходов на регистрацию и поддержание компании.
На первичном рынке:
- Паспорт
- Предварительный договор (предварителен договор)
- Окончательный договор купли-продажи (нотариален акт)
- Документы, подтверждающие перевод средств
- Паспорт
- Договор купли-продажи
- Документ о праве собственности
- Сертификат об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам
- История владения объектом
Хотя это не является юридическим требованием, настоятельно рекомендуется профессиональное юридическое сопровождение, особенно для иностранных покупателей, незнакомых с болгарским законодательством в сфере недвижимости.
Юридический департамент компании защищает интересы наших клиентов, проводит полную юридическую проверку всех документов застройщика и проверяет договор на соответствие требованиям законодательства Болгарии.
Юридический департамент компании защищает интересы наших клиентов, проводит полную юридическую проверку всех документов застройщика и проверяет договор на соответствие требованиям законодательства Болгарии.
Да, сделки с недвижимостью могут быть оформлены по доверенности, что позволяет уполномоченному представителю подписывать документы от имени покупателя. Доверенность должна быть надлежащим образом нотариально заверена и, во многих случаях, апостилирована для международного признания.
Покупатель получает ряд документов, в том числе:
- Предварительный договор (предварителен договор)
- Окончательный договор купли-продажи (нотариален акт)
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Налоговую оценку недвижимости
- Историю владения объектом
- Разрешительную документацию на строительство (для новостроек)
Оставьте контакт клиента и получите комиссию с продажи
realica.ai
Israel, Haifa, HaGefen, 56
© 2025 All Rights Reserved.
Israel, Haifa, HaGefen, 56
© 2025 All Rights Reserved.
