Пхукет, Тайланд
- 2.5%
Комиссия с продаж для партнера - 24 месяца
Фиксация лида за партнером
Рациональные инвестиции в недвижимость Пхукета
Почему инвесторы выбирают Таиланд
- Стабильная валютаЗа последние три года курс бата по отношению к доллару США менялся менее чем на 3%
- Растущая экономикаСтабильный рост ВВП на 3% ежегодно и инфляция ~1-2% годовых
- Постоянный туристический потокВ 2024 году Таиланд посетили 36 млн туристов — больше, чем до пандемии.
- Простота покупки недвижимостиСделку можно оформить, в том числе, дистанционно и используя различные формы оплаты
Открытость для иностранцев
наличие визовых программ с возможностью постоянного нахождения в королевстве:
-
Thai Elite Visa на 5-20 лет - Long-term residence visa на 10 лет
- Бессрочная виза для людей старше 50
- Виза для Digital работников на 5 лет
Цена за м2, Пхукет
Налоги и владение, Пхукет
Объекты Пхукета
Ответы на вопросы
Иностранцы могут:
– купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);
– оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
– владеть зданием, построенным на арендованной земле.
Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.
– купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);
– оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
– владеть зданием, построенным на арендованной земле.
Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.
Freehold — это полное владение недвижимостью без ограничений по времени. Собственник имеет право продавать, сдавать в аренду или передавать объект в наследство.
Leasehold — это долгосрочная аренда сроком на 30 лет с правом на продление 2 раза по 30 лет, то есть всего права на лизхолд можно сохранить на срок до 90 лет. Leasehold можно продать, сдать в аренду или передать в наследство.
Leasehold — это долгосрочная аренда сроком на 30 лет с правом на продление 2 раза по 30 лет, то есть всего права на лизхолд можно сохранить на срок до 90 лет. Leasehold можно продать, сдать в аренду или передать в наследство.
Выбор формы владения зависит от цели покупки недвижимости:
Leasehold (долгосрочная аренда) — подходит тем, кто рассматривает объект как инвестицию с возможностью дальнейшей перепродажи. Такая форма владения упрощает процесс продажи и позволяет снизить налоговые расходы.
Freehold (полное владение) — подходит тем, кто планирует долгосрочное владение объектом или хочет иметь максимальную юридическую защиту своих прав. Freehold часто выбирают для личного проживания или инвестиций с долгосрочной перспективой.
Также мы можем помочь оформить полное владение, если вы хотите купить землю.
Leasehold (долгосрочная аренда) — подходит тем, кто рассматривает объект как инвестицию с возможностью дальнейшей перепродажи. Такая форма владения упрощает процесс продажи и позволяет снизить налоговые расходы.
Freehold (полное владение) — подходит тем, кто планирует долгосрочное владение объектом или хочет иметь максимальную юридическую защиту своих прав. Freehold часто выбирают для личного проживания или инвестиций с долгосрочной перспективой.
Также мы можем помочь оформить полное владение, если вы хотите купить землю.
На первичном рынке:
1. Паспорт.
2. Договор бронирования.
3. Контракт купли-продажи.
4. Документ (квитанция) полученный от застройщика, который подтверждает перевод средств из-за рубежа.
На вторичном рынке:
1. Паспорт.
2. Договор купли-продажи.
3. Документ о праве собственности (Чанот).
4. Сертификат о выплате всех налогов и сборов, связанных с недвижимостью.
1. Паспорт.
2. Договор бронирования.
3. Контракт купли-продажи.
4. Документ (квитанция) полученный от застройщика, который подтверждает перевод средств из-за рубежа.
На вторичном рынке:
1. Паспорт.
2. Договор купли-продажи.
3. Документ о праве собственности (Чанот).
4. Сертификат о выплате всех налогов и сборов, связанных с недвижимостью.
Да, проверка юридической чистоты — один из главных этапов при совершении сделки. Юридический департамент компании защищает интресы наших клиентов, проводит полную юридическую проверку всех документов застройщика и проверяет договор на соответствие требованиям законодательства Таиланда.
Да, сделку можно оформить по доверенности. Для этого доверенность нужно заверить у юриста или нотариуса. Это удобно, если вы не можете лично присутствовать на регистрации сделки в земельном департаменте.
Покупатель получает ряд документов, в том числе:
– договор купли-продажи;
– подтверждение права собственности;
– налоговые и регистрационные квитанции;
– сертификат соответствия для новых построек.
Эти документы подтверждают законность сделки и права нового владельца.
– договор купли-продажи;
– подтверждение права собственности;
– налоговые и регистрационные квитанции;
– сертификат соответствия для новых построек.
Эти документы подтверждают законность сделки и права нового владельца.
realica.ai
Israel, Haifa, HaGefen, 56
© 2025 All Rights Reserved.
Israel, Haifa, HaGefen, 56
© 2025 All Rights Reserved.
